현재 부동산 시장이 침체되고 전세의 계약금이 점차 줄어들면서 하락하는 부동산 시세와 높은 금리에 집을 사는 것이 부담이 된다. 오늘은 금융권 최초의 은행인 신한은행의 금리와 적용방법에 대해 알아보고 타 은행과 꼼꼼히 비교하여 개인의 상황에 맞게 결정해 드리고자 합니다.
오늘 살펴볼 신한은행 전세자금대출 상품은 총 3가지 상품입니다. 첫째, 5억원까지 지원해주는 편리한 전세자금대출 상품(서울보증보험)과 간편하게 이체할 수 있는 서울보증보험 보장성 상품입니다. 현재 이율은 한국주택금융공사에 최대 222억 원을 보증하는 편리한 전세대출(주택금융공사)과 영업점 방문시 최대 2억원까지 한도를 잘 분석하여 사용하시기 바랍니다.
2023년 신한은행 전세대출 금리 및 적용방법
신한은행 전세자금대출 가능
1. 편리한 전세신용(서울보증보험)
사용하기 쉬운 전세자금대출(서울보증보험)은 신규 전세자금 대출상품으로 서울보증보험 자격심사를 통과한 고객과 금융부담률이 40% 미만인 고객이 휴대전화로 간편하게 신청할 수 있으며, 휴대폰.
- 예치금 재투자 목적의 대출
- 현 직장에 3개월 이상 재직한 직원 또는 소득 증빙이 있는 자영업자
- 부동산 중개업소를 통해 아파트를 임차하고 임대보증금의 5% 이상을 납부한 자
- 부부가 소유한 주택 수를 기준으로 무주택자 또는 주택 소유자가 소유한 주택의 시가가 9억원 미만인 경우
- 아파트의 경우 KB시세를 조회할 수 있으며, 계단식 주택 및 공동주택의 경우 국토교통부에서 공시하는 아파트 시세(그러한 침해가 없는 경우에만 적용됩니다. 나. 가몰수 또는 압류가 있음)
2. 편리한 전세자금대출(주택금융공사)
전세대출(주택금융공사)편의상품은 주택금융회사 보증을 발급할 수 있는 자로 한정하며, 부동산 중개업자를 통해 주택임대차계약을 하고 전세보증금의 5% 이상을 납입한 자로 할 수 있는 대출이다. 방문이나 대면 없이 신청하는 상품입니다.
- 현 직장에서 1년 이상 근무한 직원 또는 소득을 증명할 수 있는 개인사업자
- 무소유자, 부부가 함께 소유한 가구 수 기준 또는 자택의 시가가 9억원 미만이고 투기과열지구에서 매입 당시 주택의 시가가 3억원을 초과하는 경우
- 수도권은 보증금 7억원 이하, 기타 지역은 5억원 이하 아파트 (그러한 침해가 없는 경우에만 적용됩니다. 나. 가몰수 또는 압류가 있음)
3. 신한청년전세대출
신한청년전세대출 상품은 만 19~34세 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 종자돈을 지원하는 청년전용상품이다. 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 신청 가능 임대료보증 신한청년전세 대출조건 충족 시 연체대출이 없고 남은 임대기간이 6개월 이상인 자에 한해 재융자 대출 가능 보증신청시 .
- 부부 합산 연소득 7천만원 이하, 전세 보증금의 5% 이상 납부한 부부
- 수도권은 보증금 7억원 이하, 기타 지역은 5억원 이하 아파트
- 대출실행일로부터 1개월 이내 현재 세대주가 아닌 세대주 조건을 충족하는 예비 세대주
- 주거용 사무실을 포함한 모든 아파트(기숙사 및 고시원 제외)
신한은행 전세대출 금리 및 한도(2023. 03. 09 기준)
1. 편리한 전세 신용(서울보증보험)
1) 대출금리
- 코픽스(신규): 최소 4.56% ~ 최대 5.27%
- 새로운 균형을 기반으로 Cofix: 최저 4.56% ~ 최고 5.27%
- 금융 채권(2년): 최저 4.56% ~ 최고 5.26%
※ 코픽스(신규)의 경우 기준금리 3.82% 스프레드 1.45%, 뉴밸런스 기준금리 3.02% 스프레드 2.25% 기준금리 4.13% 스프레드는 금융채권(2년)의 경우 1.13 % 등의 우대금리도 0.70%로 적용됩니다.
2) 대출한도
- 최고 5억원으로 1주택자는 최대 3억원 한도로 서울보증보험의 보증한도 내에서 규제된다.
2. 편리한 전세자금대출(주택금융공사)
1) 대출금리
- 코픽스(신규): 최소 4.51% ~ 최대 5.52%
- 뉴발란스 기준 COFIX : 최소 4.51% ~ 최대 5.52%
- 금융채(2년): 최소 4.60% ~ 최대 5.61%
※ 코픽스(신규)의 경우 기준금리 3.82% 스프레드 1.70%, 뉴밸런스 기준금리 3.02% 스프레드 2.50% 기준금리 4.13% 스프레드는 금융채(2년)의 경우 1.48%, 동일한 우대금리 1.00% 적용.
2) 대출한도
- 임대차 보증금의 80% 중 최대 2억 2,200만 원(개인 신용도에 따라 다양하게 적용)
3. 신한청년전세대출
1) 대출금리
- 금융채무증권(6개월) : 최저 4.30% ~ 최고 4.30% / 기준금리 3.80% 및 가산금리 0.50%, 우대금리 없음
2) 대출한도
- 임대보증금의 90% 이내에서 최대 2억원
신한은행 전세자금대출 상환방법
1. 편리한 전세 신용(서울보증보험)
- 대출기간 : 전세 6개월 ~ 36개월 / 전세월세 : 6개월 ~ 24개월
- 상환방법 : 만기상환
2. 편리한 전세자금대출(주택금융공사)
- 대출기간 : 12~36개월
- 상환방법 : 만기상환
3. 신한청년전세대출
- 대출기간 : 6~36개월
- 환불 방법: 만기에 상환
신한은행 전세대출 신청 시기
- 신규 세입자의 경우 입주일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
- 계약의 연장은 의무등록일로부터 3개월 이상, 연장계약 체결일로부터 3개월 이내
신한은행 전세대출 신청방법
신한은행 전세자금대출 상품만 신한은행 전세자금대출 상품만 영업점 방문 신청하면 되고, 간편 전세자금대출(서울보증보험)과 이용하기 쉬운 전세자금대출(주택금융공사)은 모바일 앱.
모바일 애플리케이션
1) 신한 SOL 어플리케이션 설치 후 하단의 “제품정보”를 클릭합니다.
2) 상품에서 “대출” 또는 “대출/소비”를 클릭합니다.
3) 주택담보대출 상품 및 전세대출 상품이 표시됩니다. 신용을 신청하려는 상품을 클릭하십시오.
4) 상품의 신용한도, 금리 등 간략한 설명이 나옵니다. 확인 후 “한도 결정/적용”을 클릭하면 대출 신청에 필요한 서류로 이동합니다. 신청이 완료되었습니다.
신한은행 전세자금대출 필요서류
1. 편리한 전세 신용(서울보증보험)
- 등록 증명서
- ID
- 소득/재직 증명
- 원래 날짜가 있는 임대 계약서
- 임대주택등기부등본
- 신규임차자금의 경우 : 집주인 예금통장사본 및 계약금영수증 추가제출
2. 편리한 전세자금대출(주택금융공사)
- ID
- 원래 날짜가 있는 임대 계약서
- 등록 사무소 사본
- 재직증명서, 건강보험증 사본, 사업자등록증 사본 등
- 급여공제증명서, 소득계산서, 급여명세서 사본 등
3. 신한청년전세대출
- ID
- 최근 1개월 이내 발급된 등기소 사본
- 원래 날짜가 있는 임대 계약서
- 작업확인서
- 자격 및 소득을 확인할 수 있는 서류
※ 필요시 추가 확인서류 제출
신한은행에서 쉽게 빌릴 수 있는 전세대출(서울보증보험)과 신한은행 전세대출(주택금융공사)은 신용한도만 다를 뿐 최저금리로 금리는 비슷하기 때문에 요건만 충족된다면 당신은 그것을 고려해야 할 수도 있습니다.
지금까지 2023년 신한은행 전세자금대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.