손실 추정 금액 공사 전문 변호사 시공사 미지급 공사비 보상
<帖子主题> 공사가 완료되지 않으면 미지급 공사비가 면제되고, 이 비용은 시공사가 손해를 배상한다는 약정서의 타당성을 보십시오. 나. 사건의 쟁점 A건설사가 B씨와 신규 사옥 건설사업을 체결하였으나 2020년 8월경 본건 공사를 완료하지 못한 경우, A건설사는 미지급공사를 포함하여 공사계약과 관련된 모든 사항을 포기한다. 이전에 비용을 지불하지 않았습니다. 공사비는 B씨의 손해배상금으로 충당한다는 내용의 합의서가 체결됐다. 하지만 A건설사는 공사를 예정대로 완공하지 못했고, B씨는 위와 같은 합의로 공사비를 A건설사에 지급하지 않았다는 점에서 실효성이 있을지 의문이다.
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둘. 관련법리 1. 손해배상액 합의 손해배상액 합의란 계약을 위반한 경우 채무자가 부담하여야 할 손해배상액을 계약 당사자간에 미리 합의한 것을 말한다. 민법은 손해배상액을 다음과 같이 규정하고 있습니다.
3. 대법원 판례 이 사건에 대해 대법원은 “위 당사자간 합의는 원래 계약서에 포함되지 않았으나 A건설사가 하자 및 미시공 부분을 합의한 대로 공사를 완료하지 못한 경우 , 이유 여하를 불문하고 을씨 또는 그에 귀책사유가 있는 금액은 을씨가 미납한 공사비를 배상한 결과이므로 약정된 의무 불이행에 해당하는 본 약관의 손해액은 조에서 정한다. 다만, 민법 제398조 제2항은 손해배상액 추정액이 부당하게 큰 경우에는 법원이 적절히 감액할 수 있다고 규정하고 있습니다. 채권자와 채무자의 지위와 계약, 배상목적 및 내용, 손해액 산정 동기, 채무액 대비 배상액 추정액의 비율, 배상액 추정액의 규모 등을 고려하여 , 거래관행 등 당시의 경제상황 등(대법원 1991. 3. 27. 대법원 90다14478 판결, 2004. 7. 22., 2004. 7. 22., 2004. 3. 3543 판결 등). 이 사건 계약위반으로 인해 B씨가 입은 손해액을 감안할 때, 위의 추정 손해액은 너무 크고 불합리하며 감액은 타당하다.
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4. 결론적으로 건설소송은 법률적 전문성이 필수적이다. 저 김주형 변호사는 삼성엔지니어링과 SK건설에서 풍부한 경험을 가지고 있으며, 현재 중소기업-대기업의 건설엔지니어링 분쟁에 대한 자문과 지원을 제공하는 업무를 수행하고 있습니다. , 법조인이 아닌 일반인이 혼자서 사건을 해결하는 것이 바람직하므로 사건 초기부터 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 김주형 변호사입니다. 18:00~18:00 ※이 글의 내용은 본인의 분석 및 소송 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 관련 콘텐츠의 임의 편집 및 재게시를 금지합니다. #客户监督支持#建筑律师事务#시공사피해보상#미지불공사비#공사계약#공사대금소송#공사대금분쟁#건설대금분쟁변호사#건설소송전문변호사#건축전문변호사#부산건설변호사
